所謂的陰宅其實是指容易招來陰靈、聚集陰氣的房子，曾經是屠宰場或刑場的房子等等，這樣的房子容易聚集陰極磁場，會引起不必要的鬼魅幽魂，住在這樣的房子里，會嚴重的影響到居住者的整體運勢及健康，因此建議在購買居住老房屋之前，最好先探聽清楚此房子之前的用途。

凶宅即不乾淨的房子，不管是曾經發生過兇殺命案或者有人自殺過的房子，通常住在這樣的房子里會給人一種陰森恐怖的感覺，不但人住久了會不安穩，有時候還會危害到自身的運氣。
很多不明原因的房客，有時候會貪圖便宜而住進這樣的房子里，往往是等到事情嚴重之後才有所警覺，因此在買房或租屋的時候，房子給人的第一直覺很重要，若是此屋讓自己覺得渾身不自在，卻是一時找不出原因所在，建議你最好還是另尋目標。

在萬事追求「大吉大利」的東方社會，「凶」可不是什麼好字眼，尤其是當它與安身立命的「房子」掛起鉤來。凶宅，官方還沒有明確定義，但在大家看來，發生過命案等非自然原因死亡事件的住宅都被劃入凶宅行列，兇殺、自殺、意外死亡的統統都算。而謹慎起來，一些生老病死的自然死亡情況也會被歸進凶宅成因。如此一來，在如此火旺的房地產市場，遇到凶宅也不是什麼難事。據不完全統計，北京的凶宅數量就達到近3000套之多，其中又以朝陽區居多。